売地 熊本市東区 上南部２丁目 (武蔵塚駅) 住宅用地
| 価格 | 1,260万円 | 最適用途 | 住宅用地 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩37分 | ||||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区上南部２丁目 | ||||
| 土地面積 | 公簿 228.16㎡ | 坪数 | 69.01坪 | 坪単価 | 18.26万円 |
| 私道負担面積 | 64.00㎡ 共有持分 1/4 | 引渡方法 | 更地渡し | 建ぺい率/容積率 | 60%／150% |
- 建築条件なし
- 所有権
- 即引渡し可
- 更地
- 角地
- 上水道
- 下水道
- 都市ガス
- 電気
- 側溝
- おすすめコメント
- サンピアン北側です。託麻北小学校、東部中学校まで１ｋｍ以内でお子様の通学も心配が少なくすみます。熊本インターまで車で５分です。県外利用も可能な立地です。
アピールポイント
建物解体が完了し、すぐに建築可能です。
滅失登記済み。
確定測量済み。
境界がはっきりしています。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩37分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 熊本県熊本市東区上南部２丁目 | ||
| 物件種目 | 売地 | ||
| 価格 | 1,260万円 | 坪単価 | 18.26万円 |
|---|---|---|---|
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 設備 | 上水道 下水道 電気 側溝 | ||
|---|---|---|---|
| 特記事項 | 区画整理地内 整形地 | ||
| 備考 | 開発許可等番号：第750号 全８区画の開発物件です。擁壁については、熊本市管理となっています。 即建築可！ |
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| 土地面積 | 公簿 228.16㎡ | 坪数 | 69.01坪 |
|---|---|---|---|
| 最適用途 | 住宅用地 | 私道負担面積 | 64.00㎡ 共有持分 1/4 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 西4.0m 私道 接面4.0m | 地目 | 宅地 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 条件等 | - | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 更地 | 引渡し（可能時期/方法） | 即時 / 更地渡し |
| 物件番号 | 6976511818 | 管理番号 | - |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 情報公開日 | 2023/12/01 | 次回更新予定日 | 2023/12/15 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ノエル不動産
- 交通：
- ＪＲ豊肥本線／新水前寺 徒歩20分
【バス】10分 県庁西門 停歩1分 - 住所：
- 熊本県熊本市中央区水前寺６丁目７－２６ 興南ビル１０１
- TEL：
- 096-234-8291
- FAX：
- 096-234-8292
- 所属団体：
(公社)全日本不動産協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 熊本県知事免許（１）第５５９８号
- (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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